从台湾公共设施项BIM费率看城市建设发展趋势

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台湾城市化进程较早,建筑及地产行业十几年前就进入了城市更新发展阶段。台湾城市建设经验对于大陆城市经济转型发展具有很大参考价值

  下表为台湾新北市2012年到2016年主要公共设建设项目(工程总承包项目)的统计数据。

  该表价值体现在如下三个方面:

  1.五年间,新北市的公共设施项目以体育项目为主(11/12),还有一个健康项目(1/12)。

  -随着大交通、大基建项目逐渐成熟以及商业项目的饱和,城市建设项目重点逐渐转向“文体类”项目及“大健康类”项目;

  -当前国内一二线城市建设发展正处于增量发展与存量更新并存阶段,但从城市经济发展的政策来看,存量更新需求正在快速上升;

  -发改委2019年7月底发文支持足球场建设,每块标准足球场国家补贴200万人民币。

  2.新北市公共设施项目的MEP费用占比约为29%,对比国内的15%-20%的费用占比要高出不少。

  -城市更新项目中,需要更多考虑设施可用性及设施的运营维护,MEP的关注度及重要性也随之上升;-城市更新主要解决城市设施不够用、不能用以及不好用的问题,MEP的投入与设施的应用价值正相关。

  3.新北市公共设施项目的BIM服务费率约为0.4%,BIM主要用于MEP与建筑的碰撞分析。

  -国内上海市、广东省、浙江省及中勘协先后出台的BIM费率的参考标准,有利于推动BIM的持续应用发展,但关注点过多;国内也未发布已实施项目中的BIM实际费率统计数据,很难看到BIM实际应用成本及其主要应用价值;

  -台湾新北市的BIM应用核心关注点聚焦于“管线综合及其错漏碰缺”,尽管无法看到以前项目“错漏碰缺”所导致失(工程及运营)的统计数据,但能肯定的是政府0.4%的BIM服务费投入远低于“错漏碰缺”的补救成本。

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