BIM问答|业主使用BIM技术的好处在于什么?BIM技术对于业主有什么利用价值?

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对于业主利用价值主要包括如下几点:

1)项目前期策划:进行市场研究和其他方法以获得必要的市场信息,依照获得的相关信息进行系统分析,如果项目可以顺利开展并且在将来能够达成,则提前进开展系统分析研究。在前期策划阶段,BIM能用于场地分析、建筑策划等方面,前期参与各方能够通过3D模型来模拟各方面的试验。借助BIM模型预计实际施工的工程量,工程造价及投资回报周期的测算数据,业主能够实时把握设计方案的改动对项目投资收益造成的影响情况,进而作出可行性判断,以更好的指导决策。

2)设计环节:在传统的设计过程中,由于设计参与者之间的沟通和协调不足,经常会发生某些问题,例如管道碰撞。借助BIM的三维可见性,可以轻松发现在二维情况下不可见的碰撞,从而减少了变更的发生率,并降低了后续工期间的成本,从而有助于更好地完成施工。促进电气和其他建筑制图设计师的施工过程和结构,以更好地协调工作。设计环节,通过BIM,可以实现:模型编辑,演示方案,设计可视化,协同信息,性能分析,统计工程量等。

3)招标阶段:一方面,业主可以通过BIM模型检查设计方案,可以提前分析施工成本等技术经济性能,确保提供正确,准确的招标文件,使得后期变更减少。另一方面,建筑公司在招标阶段使用BIM可见性功能,以三维形式直观地向业主展示施工计划,这可以增加中标的机会。

4)施工阶段:在整个项目生命周期中,项目的建设阶段是一个相对困难且有较多问题的环节。在此环节,由于业主,设计师,施工方和监理的参与,在施工期间大家需要进行适当有效的沟通,以确保项目按时完成。传统的施工管理由于缺乏相应的技术手段,沟通过程比较繁琐,可能涉及技术变更等问题。使用BIM,可以避免这些问题。在施工过程中,施工人员可以执行真实的施工模拟,创建可见的统计资源数据库,更好地控制资源,及早发现问题并降低施工成本。同时,在施工阶段保存图纸,材料和其他信息是非常重要的任务,管理不善会影响项目的最终完成。BIM应用程序可以确保构建模型的完整性,并根据数据模型中注册的信息量来提高项目执行效率。

5)运营阶段:BIM模型包含设备操作、维护、调试和培训所需的所有信息。比如在一般的运行维护形式中,想要查找特定设备的详细信息,仅能够在数量巨大的书面资料中去查询,并且设备的出厂信息、运行记录等还在不同的资料里,不存在相关联,查询数据材料时很耗费精力。目前,可利用BIM模型方便查找设备的具体信息,比如使用情况、维护历史记录、所在地点及厂家信息,可以通过预警及时提醒运营商设备的寿命期限将满,确保及时对其进行更换,从而使项目更有效率的运转。


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